Huispedia
114 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
A

Van Brederodestraat 66

114 m²
127 m²
5 kamers
A
4225 RE Noordeloos
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.675/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 494K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning ligt aan de rand van Noordeloos. Alle voorzieningen, waaronder de basisschool en kinderopvang, zijn op korte afstand aanwezig: een ideale plek voor starters en jonge gezinnen!
De woning heeft een lichte, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en een moderne half-open keuken. In de uitbouw aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gemaakt. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers. Op de tweede verdieping is een dakopbouw (2024) geplaatst, waardoor er een royale zolderkamer is gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten!
GLOBALE INDELING
Je komt binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trap naar boven en een handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de doorzonwoonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en door de uitbouw extra ruim. De houtkachel zorgt voor een fijne, gezellige sfeer. Aansluitend ligt de half-open keuken met een nette hoekopstelling in houtlook en diverse inbouwapparatuur. In de uitbouw is ook een praktische bijkeuken gemaakt, met ruimte voor de wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping is vanaf de overloop toegang tot drie goede slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad met handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met toiletkast.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met (o.a.) de cv-opstelling en een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakopbouw (2024) is dit een riante kamer; ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
BUITEN
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met moderne sierbestrating en gemetselde borders met vaste beplanting. Achter in de tuin ligt een gemeenschappelijke brandgang, waardoor je gemakkelijk met de fiets achterom kunt. De gepotdekselde schuur biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Noordeloos is een gemoedelijk dorp en heeft een basisschool, kinderopvang, een zwembad, diverse (sport) verenigingen en een grote speeltuin. Een heerlijke woonplek voor rust, ruimte en natuur. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in de nabijgelegen buurdorpen, zoals Hoornaar, Ameide en Meerkerk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 494.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.000
  2. Te koop
  3. 13-03-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 438.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.079/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Bredero. 32 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • M.J. Veder-. 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Van Bredero. 12 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Brederodestraat 66

De WOZ-waarde van Van Brederodestraat 66 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Brederodestraat en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Brederodestraat 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk14-Noordeloos: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Arkel 6.74 km · Treinstation
  • Gorinchem 8.5 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 10.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,3 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Brederodestraat 66 in Noordeloos ligt tussen de 438.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Brederodestraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Brederodestraat 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.