9635 AW Noordbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hoofdstraat in Noordbroek ligt deze unieke en riante woning. Hoofdstraat 76 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 320 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Noordbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoofdstraat 76 is gelegen in de leuke buurt Noordbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Noordbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdstraat 76 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Groningen
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 76 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 76.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdstraat 76 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Hoofdstraat 75
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 365.000
Hoofdstraat 58
229 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 249.500
Oosterstraat 13
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Sappemeerst. 5-A
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 259.000
Oosterstraat 3
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 375.000
Oosterstraat 2
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 257.000
Oosterstraat 28
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 375.000
Scheemderst. 18
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 315.000
Hoofdstraat 7
225 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 285.000
Hoofdstraat 17
107 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordbroek schatten we de waarde van Hoofdstraat 76 nu tussen € 352.000 en € 409.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 76 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
