9635 AR Noordbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Havenstraat in Noordbroek ligt dit bijzondere appartement. Havenstraat 26 heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Havenstraat. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Noordbroek, dat kan zeker in deze buurt. Havenstraat 26 is gelegen in de fraaie buurt Noordbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Noordbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Havenstraat 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Groningen
De WOZ-waarde van Havenstraat 26 is 146.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Havenstraat 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 175.000
van Ruusbro. 12
55 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 199.000
Bartholomeu. 15
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 174.500
Hoofdstraat 30-C
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 200.000
Kerkstraat 121
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 155.000
Heveapad 109
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Schoollaan 22
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 175.000
Burg Stronk. 24
66 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 12
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bartholomeu. 69
60 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 175.000
Bartholomeu. 49
61 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordbroek schatten we de waarde van Havenstraat 26 nu tussen € 194.000 en € 226.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Havenstraat 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
