van der Weydenlaan 27, Heerhugowaard
122 m²
193 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rozenstraat 41 1723 XR Noord-Scharwoude
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
338.000
Wonen
102 m2
Perceel
149 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning? Kom dan zeker eens kijken bij de Rozenstraat 41 te Noord-Scharwoude.
Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk en heeft een woonoppervlakte van 110m². Op de begane grond vind je de ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een ruime hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping beschik je over 3 prima slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een ruime voorzolder, een aparte bergruimte en een 4e slaapkamer met een nagenoeg nieuwe dakkapel. De keurige tuin op het noordoosten is netjes aangelegd en is heerlijk om na een dag werken lekker bij te komen. De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen op loopafstand.
Word je al enthousiast? Maak dan snel een afspraak en kom een kijkje nemen!
Algemeen
Bouwjaar: 1965
Inhoud: 383 m³
Woonoppervlakte: 110 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3402
Energielabel: C ( einddatum 05-06-2030)
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Na binnenkomst via de voortuin stap je in de hal met de meterkast, toiletruimte, de garderobe, een mooie spiltrap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en lekker licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer maar ook de hal en de keuken zijn voorzien van een keurige lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is een grote schuifpui naar de achtertuin. De nette open keuken (2022) in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kooktoestel, een oven, afzuigunit en een koel-vriescombinatie. Via de deur in de keuken bereik je de fijne ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een nieuw kozijn, de opstelling van de Remeha Cv-Ketel ( Combi HR 2021), de aansluitingen voor het witgoed en de doorgang naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de drie prima slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. Iedere kamer heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, de ouder slaapkamer is voorzien van een diepe vaste kast. De badkamer is eenvoudig maar wel voorzien van een nieuw badkamermeubel.
2e Verdieping:
Op deze zolderverdieping bereik je de voorzolder welke toegang geeft tot een heerlijk ruime 4e slaapkamer welke in 2021 is voorzien van een nieuwe dakkapel. Tevens is op deze verdieping een hele praktische bergkamer.
?
Tuin:
De nette achtertuin is gelegen op het noordoosten en is lekker diep. Hierdoor kun je lekker van de zon genieten na een lange werkdag. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, een border met vaste beplanting en een schuur welke ideaal is voor het plaatsen van fietsen en opbergen van (tuin)gereedschap. De tuin is achterom bereikbaar via de poort.
Bijzonderheden:
* Gelegen in een gezellige en groene woonomgeving
* Op loopafstand van alle nodige voorzieningen
* Door de huidige eigenaren goed onderhouden
* Energielabel C
* 4 prima slaapkamers
* Keurige tuin op het noordoosten met schuurtje
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 309.000 - 338.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 41 in Noord-Scharwoude
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 309.000 -
338.000
+8.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.892/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenstraat 41 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 309.000 en 338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-09-2023
Verkocht
04-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,54 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 7,09 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 461.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus