9449 PS Nooitgedacht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Boslaan in Nooitgedacht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boslaan 51 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 439 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Boslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boslaan.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Nooitgedacht, dan is dit de buurt die je zoekt. Boslaan 51 is gelegen in de fijne buurt Wijk 19 Rolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Nooitgedacht, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boslaan 51 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Boslaan 51 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boslaan 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boslaan 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Germondylaan 47
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 515.000
Germondylaan 45
130 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Holtwal 5
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Holtwal 3
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Koningin Wi. 8
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Stationsstr. 10
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Eekschiller. 7
96 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Markelaan 7
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Hoornkampen 12
124 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Oldend 11
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nooitgedacht schatten we de waarde van Boslaan 51 nu tussen € 527.000 en € 613.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boslaan 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
