9449 PR Nooitgedacht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Brinkhof in Nooitgedacht ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Brinkhof 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Buiten wonen in Nooitgedacht, dan zit je hier goed. Brinkhof 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 19 Rolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Nooitgedacht, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brinkhof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Brinkhof 4 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brinkhof en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Brinkhof 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brinkhof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 539.000
Udemalaan 8
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Markelaan 7
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 700.000
Nijlanderst. 23
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Venakkers 8
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Vesselkampen 19
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Korenbloem 1
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Telgenkamp 17
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
van Blanken. 3
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 535.000
Schoolstraat 25
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 390.000
Koles 7
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nooitgedacht schatten we de waarde van Brinkhof 4 nu tussen € 688.000 en € 782.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brinkhof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
