9449 PN Nooitgedacht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Germondylaan in Nooitgedacht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Germondylaan 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 434 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Landelijk wonen in Nooitgedacht, dat kan zeker in deze buurt. Germondylaan 32 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 19 Rolde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom en in bosrijke omgeving.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nooitgedacht, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Germondylaan 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Germondylaan 32 is 667.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Germondylaan en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Germondylaan 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Germondylaan 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 700.000
Nijlanderst. 23
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 539.000
Udemalaan 8
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 845.000
Waardeel 22
214 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 785.000
Zandherenla. 6
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Adolph van. 28
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Dr Johan Pi. 11
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
van Blanken. 3
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Ericapark 2
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 535.000
Schoolstraat 25
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Naweg 41
117 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nooitgedacht schatten we de waarde van Germondylaan 32 nu tussen € 760.000 en € 884.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Germondylaan 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
