5388 TX Nistelrode · Bijgewerkt op 5 juni 2026
196 m² wonen · 431 m² perceel · Bouwjaar 1949
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 580.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Maxend in Nistelrode ligt deze bijzondere en ruime woning. Maxend 50 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 431 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Maxend.
Landelijk wonen in Nistelrode, dat kan zeker in deze buurt. Maxend 50 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Maxend 50 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Maxend 50 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maxend en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Maxend 50.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maxend 50 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2023
€ 498.000
Kromstraat 17
158 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Kloosterhof 26
113 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 695.000
De Hoef 7-A
197 m²
Verkocht · dec 2022
€ 480.000
Hoogstraat 23
155 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 898.000
Delst 16
179 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
Verkoopprijs onbekend
Pastoor J.. 3
268 m²
Verkocht · sep 2026
€ 635.000
Heuvelstraat 72-A
145 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 475.000
De Hoef 5
135 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 459.000
Hazenveld 8
126 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 669.000
Toon van Du. 1
157 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Maxend 50 op € 580.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maxend 50 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)