5388 SV Nistelrode
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Delst in Nistelrode ligt dit vrijstaande en grote landhuis. Delst 30 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nistelrode, dan is dit de buurt die je zoekt. Delst 30 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Delst 30 is 3.763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 479.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delst en 294.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Delst 30. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Delst 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 898.000
Delst 16
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 795.000
Delst 22
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 480.000
Hoogstraat 23
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 400.000
Boestestraat 1
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 525.000
Achterstraat 19
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 589.000
Laar 83
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 615.000
Hoogstraat 1-A
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 549.500
Hoogstraat 16
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 685.000
Laar 67
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 429.000
Pastoor J.. 5
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode schatten we de waarde van Delst 30 nu tussen € 896.000 en € 1.018.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Delst 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
