logo Huispedia

Laarhof 16

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Laarhof 16 5388 GX Nistelrode

€ 389.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 378.000 - 397.000
Wonen 109 m2
Perceel 135 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Instapklare en keurig afgewerkte half-vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een goed isolatiepakket. Deze woning uit 2009 ligt tegen het centrum, in een kindvriendelijke wijk.

Nette hal met tegelvloer en complete meterkast en een luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein.

De keuken ligt aan de voorzijde en geniet van een zeer complete hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast, een ingebouwde vaatwasser en een gootsteen met mengkraan. De keuken heeft goede afmetingen en een tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft dankzij de uitbouw zeer goede afmetingen. De achtergevel bestaat uit een grote raampartij met tuindeur waardoor de kamer veel daglicht krijgt. Er is een praktische voorraadkast onder de trap aanwezig en de trapopgang is afgesloten middels een deur. Ook de woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin welke grotendeels is ingericht met bestrating, een poort naar het gangpad aan de zijkant en een degelijke erfafscheiding. Aan de achterzijde staat een vrijstaand bijgebouw met overdekt terras en ruime berging.

De eerste verdieping is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer en biedt plaats aan 3 slaapkamers. Slaapkamers 1 en 2 aan de achterzijde zijn perfect te gebruiken als kinderkamer of kantoor.

De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer met een keurige inrichting voorzien van wastafel met meubel, wandcloset en inloopdouche met douchescherm. Er is een designradiator en de wanden zijn tot plafondhoogte betegeld.

Vaste trap naar de ruime zolder met hier slaapkamer 4, voorzien van dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime berging-kast. Op de voorzolder bevinden zich de wasapparatuur, CV-ketel en ventilatie unit.

ALGEMEEN:
- Zeer complete en instapklare woning met 4 slaapkamers.
- Leuke ligging in jonge woonwijk nabij het centrum.
- Goed geïsoleerd, netjes uitgebouwd en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Inhoud 406 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 47m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laarhof 16 in Nistelrode

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 378.000 - 397.000
+5.99% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.000 € 3.569/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Laarhof 16 in Nistelrode ligt tussen de 378.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laarhof 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Laarhof 18
Laarhof 18 Nistelrode
91%
100 m² -9 m²
145 m² +10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 365.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pastoor J. Groenenstraat 10
Pastoor J.. 10 Nistelrode
72%
120 m² +11 m²
305 m² +170 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Haver 4
De Haver 4 Heesch
64%
122 m² +13 m²
244 m² +109 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hazenveld 55
Hazenveld 55 Nistelrode
75%
111 m² +2 m²
139 m² +4 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
6
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laarhof 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
€ 389.000
Door makelaar
18-09-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
28-06-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bernheze

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Bernheze. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laarhof 16 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,08 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 0,67 km
Snelweg afrit 1,29 km
Supermarkt 0,57 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,37 km
Voortgezetonderwijs 5,35 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 509.647

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laarhof 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laarhof 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laarhof 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Laarhof 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus