5388 EE Nistelrode · Bijgewerkt op 9 mei 2026
214 m² wonen · 432 m² perceel · Bouwjaar 2006 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 756.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zwarte Molenweg in Nistelrode ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Zwarte Molenweg 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 432 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Zwarte Molenweg.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Zwarte Molenweg 18 is gelegen in de gezellige buurt Kern Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nistelrode, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zwarte Molenweg 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 629.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwarte Molenweg 18 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarte Molenweg en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarte Molenweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zwarte Molenweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 925.000
Wiekslag 25
218 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 635.000
Eeuwsel 5
142 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 875.000
Grootwiel 9
196 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 875.000
Over den Dr. 35
277 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 785.000
De Geerden 12
171 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.295.000
Wilhelminas. 3
304 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 615.000
Hoogstraat 48
132 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 480.000
Hoogstraat 23
155 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 589.000
Laar 83
164 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 725.000
Lindestraat 2
175 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zwarte Molenweg 18 op € 756.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zwarte Molenweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)