7443 TZ Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Sionserf in Nijverdal ligt deze karakteristieke en grote woning. Sionserf 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% kleiner dan het gemiddelde.
Sionserf 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Kruidenwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijverdal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sionserf 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Sionserf 4 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sionserf en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sionserf 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sionserf 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 339.500
Laurier 11
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Kruidenlaan 166
145 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 520.000
Engelwortel 5
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Kruidenlaan 204
135 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Zwaluwtong 6
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Reigersbek 24
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Zonnedauw 26-A
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Pijlkruid 61
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 439.500
Vildersveen. 11
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 360.000
Vederkruid 7
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Sionserf 4 nu tussen € 531.000 en € 618.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sionserf 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
