Engelwortel 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zodra je binnenstapt valt het meteen op: de royale L-vormige woonkamer met meerdere raampartijen zorgt voor een fijne lichtinval. De erker aan de voorzijde geeft extra sfeer en ruimte, terwijl de tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een naadloze verbinding met het terras. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.
De open keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken, voorzien van spoelbak en wasmachineaansluiting. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Extra handig: binnendoor bereik je de berging, met daarachter een verrassende kantoor- of hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken of een eigen plek voor je passies.
De tuin is een fijne, beschutte plek waar je volop kunt genieten. Met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping is er altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) te vinden.
De ligging maakt het plaatje compleet: aan de rand van de Kruidenwijk, waardoor je binnen no-time op de uitvalswegen zit. Tegelijkertijd ligt het centrum van Nijverdal op comfortabele fietsafstand.
Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Kom het zelf ervaren en ontdek of dit jouw droomwoning is.
Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!
Begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met erker, parketvloer en tuindeuren naar terras, open keuken met plavuizen vloer en een keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met plavuizen vloer, v.v. wasmachineaansluiting, cv-installatie, spoelbak en binnendoor naar garage/berging en kantoor/hobbyruimte.
Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer, badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer met een royaal dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002.
- Kavelgrootte 276 m².
- Woonopp. ca. 157 m², bruto inhoud ca. 569 m³.
- Eigen oprit.
- Carport, ca. 20 m².
- Laadpaal onder de carport.
- Overkapping, ca. 20 m².
- Besloten tuin.
- Screens.
- 10 zonnepanelen.
- Intergas Extreme 36 combiketel (2020).
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 530.000
-
Te koop
-
14-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Brunel 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Koningsvaren 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
Zuidelijke. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Engelwortel 11 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelwortel en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Engelwortel 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 12.47 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Nijverdal 1.78 km · Treinstation
- Rijssen 8.9 km · Treinstation
- Holten 11.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Engelwortel 11 in Nijverdal ligt tussen de 551.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Engelwortel. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelwortel 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.