Huispedia
157 m2 wonen
276 m2 perceel
6 kamers
A

Engelwortel 11

157 m²
276 m²
6 kamers
A
7443 TJ Nijverdal
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 530.000
€ 3.376/m²
Vraagprijs per m²
€ 551K – 603K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in jouw nieuwe thuis!
Op zoek naar ruimte, licht én comfort? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2002 heeft het allemaal. Met een stijlvolle erker, carport én energielabel A woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook toekomstbestendig.
Zodra je binnenstapt valt het meteen op: de royale L-vormige woonkamer met meerdere raampartijen zorgt voor een fijne lichtinval. De erker aan de voorzijde geeft extra sfeer en ruimte, terwijl de tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een naadloze verbinding met het terras. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.
De open keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken, voorzien van spoelbak en wasmachineaansluiting. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Extra handig: binnendoor bereik je de berging, met daarachter een verrassende kantoor- of hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken of een eigen plek voor je passies.
De tuin is een fijne, beschutte plek waar je volop kunt genieten. Met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping is er altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) te vinden.
De ligging maakt het plaatje compleet: aan de rand van de Kruidenwijk, waardoor je binnen no-time op de uitvalswegen zit. Tegelijkertijd ligt het centrum van Nijverdal op comfortabele fietsafstand.
Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Kom het zelf ervaren en ontdek of dit jouw droomwoning is.
Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!
Begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met erker, parketvloer en tuindeuren naar terras, open keuken met plavuizen vloer en een keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met plavuizen vloer, v.v. wasmachineaansluiting, cv-installatie, spoelbak en binnendoor naar garage/berging en kantoor/hobbyruimte.
Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer, badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer met een royaal dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002.
- Kavelgrootte 276 m².
- Woonopp. ca. 157 m², bruto inhoud ca. 569 m³.
- Eigen oprit.
- Carport, ca. 20 m².
- Laadpaal onder de carport.
- Overkapping, ca. 20 m².
- Besloten tuin.
- Screens.
- 10 zonnepanelen.
- Intergas Extreme 36 combiketel (2020).
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 603.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
276 m2
Inhoud
569 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 530.000
  2. Te koop
  3. 14-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 551.000 – 603.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brunel 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Koningsvaren 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Zuidelijke. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15790
€
Hypotheeksom € 577000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 471,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.549,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Engelwortel 11

De WOZ-waarde van Engelwortel 11 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelwortel en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Engelwortel 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.47 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Nijverdal 1.78 km · Treinstation
  • Rijssen 8.9 km · Treinstation
  • Holten 11.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
13%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Engelwortel 11 in Nijverdal ligt tussen de 551.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Engelwortel. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelwortel 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.