Verkocht onder voorbehoud
Koningsvaren 67 7443 TC Nijverdal
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
503.000
Wonen
115 m2
Perceel
263 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige en gezellige woonstraat in de Kruidenwijk ligt deze mooie halfvrijstaande woning met oprit en carport. De woning heeft op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer met een erker en openslaande tuindeuren, een halfopen keuken en een handige bijkeuken. Via de bijkeuken heb je toegang tot een veelzijdige extra ruimte die je de mogelijkheid geeft bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of hobbyruimte te creëren. Daarnaast is er directe toegang tot een berging voor het stallen van o.a. de fietsen.
De woning beschikt verder over maar liefst drie bovenverdiepingen, waardoor er vier slaapkamers, een ruime badkamer met o.a. ligbad en dubbele wastafel, en veel bergruimte te vinden zijn.
Het wijkwinkelcentrum en basisscholen bevinden zich op loopafstand en de nabijheid van rivier De Regge bieden mogelijkheden voor een mooie wandeling.
Benieuwd naar de potentie die deze woning te bieden heeft? Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en tuindeuren, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting, binnendoor naar kantoor/hobbyruimte met laminaatvloer en binnendoor naar garage/berging.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met balkon, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping: overloop, 4e slaapkamer, werkkamer/berging met wasmachineaansluiting, cv-installatie.
Derde verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004.
- Kavelgrootte 263 m².
- Woonopp. ca. 115 m², bruto inhoud ca. 473 m³.
- Besloten tuin.
- Garage/berging + kantoorruimte (ca. 19 m²).
- Carport (ca. 19 m²).
- Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
- Extern schilderwerk 2022.
- Volledig geïsoleerd.
- Nefit HR combiketel (2004).
- Boiler.
- Screens.
- Vier slaapkamers.
- Oplaadpaal elektrisch auto.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 503.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningsvaren 67 in Nijverdal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 455.000 -
503.000
+2.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.913/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningsvaren 67 in Nijverdal ligt tussen de 455.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningsvaren 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
6
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningsvaren 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-12-2023
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningsvaren 67 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,81 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 0,46 km |
Snelweg afrit | 12,21 km |
Supermarkt | 0,79 km |
Kinderopvang | 0,70 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 2,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
61%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.165
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningsvaren 67.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus