7443 PR Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Koersendijk in Nijverdal ligt dit vrijstaande en ruime herenhuis. Koersendijk 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.077 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koersendijk 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Nijverdal Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Koersendijk 22 is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koersendijk en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koersendijk 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koersendijk 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 785.000
Raijmakerss. 18
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 700.000
Grotestraat 282
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 649.000
Rijssensest. 101
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 750.000
van Wassena. 7
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 750.000
Trompweg 15
166 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 550.000
Oranjestraat 14
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 695.000
de Joncheer. 146
210 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 699.500
de Joncheer. 107
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 997.000
de Ruyterweg 10
218 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 595.000
Rijssensest. 78
178 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Koersendijk 22 op € 788.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koersendijk 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)