Holterweg 26-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename leefruimte met een prettige sfeer, aansluitend bevindt zich de keuken welke praktisch is ingedeeld. De woonkamer en keuken grenzen aan de gezellige terraskamer. Vanuit hier stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond is daarnaast een extra kamer aanwezig. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer.
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte vanuit één van de slaapkamers is bovendien de buitenruimte bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
De tweede verdieping (zolder) is functioneel ingedeeld en biedt nog een extra slaapkamer, waardoor er verrassend veel leefruimte in de woning aanwezig is.
Tot slot beschikt de woning over een ruime garage met aangrenzende carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte.
Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast, multifunctionele ruimte, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met schouw, aangrenzend de keuken met inbouwapparatuur, terraskamer.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met vaste kasten, slaapkamer (2) met vaste kast, slaapkamer (3) met vaste kasten en toegang buitenruimte, slaapkamer (4) met vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping (zolder): ruime bergzolder met witgoedaansluiting en C.V. opstelling, slaapkamer (5).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte 164 m²;
- Perceeloppervlakte 506 m²;
- C.V. ketel Vaillant uit 2024;
- Terraskamer met glazen schuifdeuren;
- Extra kamer op de begane grond;
- 5 slaapkamers;
- Grote garage met carport;
- Nabij centrum en natuur.
Kortom: een complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met volop ruimte en mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 625.000
-
18-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Molenweg 2 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Duivenbreew. 12-B Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
-
Holterweg 36-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 625.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Holterweg 26-A is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holterweg en 8.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Holterweg 26-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 10.68 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
- Nijverdal 0.9 km · Treinstation
- Rijssen 8.86 km · Treinstation
- Holten 9.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Holterweg 26-A in Nijverdal ligt tussen de 544.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holterweg. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holterweg 26-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.