Holterweg 26-A 7441 DH Nijverdal

Vrijstaand wonen in het geliefde Noetsele – Holterweg 26a

Op een fijne plek in de gewilde wijk Noetsele staat deze vrijstaande woning met een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Nijverdal met alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijk ook dichtbij uitgestrekte natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Zo woon je rustig, maar wel met alles wat je nodig hebt op korte afstand.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename leefruimte met een prettige sfeer, aansluitend bevindt zich de keuken welke praktisch is ingedeeld. De woonkamer en keuken grenzen aan de gezellige terraskamer. Vanuit hier stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond is daarnaast een extra kamer aanwezig. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer.

De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte vanuit één van de slaapkamers is bovendien de buitenruimte bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping (zolder) is functioneel ingedeeld en biedt nog een extra slaapkamer, waardoor er verrassend veel leefruimte in de woning aanwezig is.

Tot slot beschikt de woning over een ruime garage met aangrenzende carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast, multifunctionele ruimte, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met schouw, aangrenzend de keuken met inbouwapparatuur, terraskamer.

1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met vaste kasten, slaapkamer (2) met vaste kast, slaapkamer (3) met vaste kasten en toegang buitenruimte, slaapkamer (4) met vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping (zolder): ruime bergzolder met witgoedaansluiting en C.V. opstelling, slaapkamer (5).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte 164 m²;
- Perceeloppervlakte 506 m²;
- C.V. ketel Vaillant uit 2024;
- Terraskamer met glazen schuifdeuren;
- Extra kamer op de begane grond;
- 5 slaapkamers;
- Grote garage met carport;
- Nabij centrum en natuur.

Kortom: een complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met volop ruimte en mogelijkheden.

Toon meer Toon minder