Gelegen aan de Zwaluwtong in Nijverdal ligt deze karakteristieke en grote woning. Zwaluwtong 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 170 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 336 m². De woning is gebouwd in 1995 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Zwaluwtong. Als we naar het perceel kijken is dit 27.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Zwaluwtong 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Kruidenwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.