Gelegen aan de Bergleidingweg in Nijverdal ligt deze unieke eengezinswoning. Bergleidingweg 23 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 537 m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Bergleidingweg. Als we naar het perceel kijken is dit 23.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Bergleidingweg 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Nijverdal Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.