Rijssensestraat 53 7442 MR Nijverdal
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 283.000 -
321.000
Wonen
81 m2
Perceel
377 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een 2-ONDER-1-KAPWONING met de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te maken in het centrum van Nijverdal? Dan is deze woning een unieke kans.
De woning is gelegen in het centrum van Nijverdal op een ruime kavel. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Naast het centrum is ook de natuur van de Sallandse Heuvelrug op loopafstand. Scholen, medische voorzieningen en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de omgeving.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, toegang tot kelder, woonkamer met gaskachel en vaste kast, dichte eetkeuken met inbouwapparatuur en groot daklicht voorzien van spotjes, toilet, badkamer met douche en wastafel.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met vaste kast, slaapkamer (2) met vaste kast, wastafel en tuindeuren naar balkon.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken, slaapkamer (3) met dakkapel.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1950;
• Grondoppervlakte 377 m²;
• Woonoppervlakte 81 m²;
• Gelegen in het centrum van Nijverdal;
• Buiten zonwering aan de voorzijde van de woning;
• 2 aangebouwde bergingen waarvan één met vliering;
• Diepe achtertuin met terrasoverkapping;
• Thermisch onderbroken aluminium lichtstraat met zonwerende HR++ beglazing, verlichting en een hand bedienbaar dakvenster;
• Bestemmingsplan biedt bouwmogelijkheden;
• Mogelijkheid tot aankoop belendede garagebox met eigen parkeerplaats, vraagprijs € 35.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.395
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 377 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijssensestraat 53 in Nijverdal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 283.000 -
321.000
+2.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.395/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijssensestraat 53 in Nijverdal ligt tussen de 283.000 en 321.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijssensestraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijssensestraat 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijssensestraat 53 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,46 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 0,48 km |
Snelweg afrit | 10,89 km |
Supermarkt | 0,11 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,79 km |
Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijssensestraat 53.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus