Huispedia
103 m2 wonen
241 m2 perceel
5 kamers
C

Zonnebloemstraat 38

103 m²
241 m²
5 kamers
C
7442 LM Nijverdal
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.835/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 453K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze unieke, karakteristieke poortwoning. Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Nijverdal. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met een speeltuintje direct voor de deur, terwijl alle voorzieningen van het centrum op loopafstand liggen.
Bij binnenkomst valt gelijk de sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer op, welke het hart van de woning vormt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van een natuurlijke lichtinval. In de uitbouw vinden we de moderne keuken waar volop werk- en bergruimte is om heerlijk te kokkerellen. Het wooncomfort is optimaal dankzij de aanwezige vloerverwarming, die zorgt voor een gelijkmatige en behaaglijke warmte.
Op de eerste verdieping wordt het unieke karakter van deze poortwoning pas echt duidelijk. Dankzij de overbouw boven de poortdoorgang beschikt deze verdieping over twee extra kamers die je van de buitenkant niet direct verwacht. De woning biedt hierdoor de mogelijkheid voor maar liefst vier slaapkamers, wat het een ideale woning maakt voor een groter gezin of voor wie extra werkruimte aan huis wenst. Bovendien zijn twee kamers uitgerust met airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomernachten verzekerd bent van een koel binnenklimaat.
Naast de slaapkamers vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen. Ook de badkamer bevindt zich hier; deze is vrij recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Om het comfort compleet te maken, is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
De keurige tuin met overkapping is zowel via de voorzijde door de poortdoorgang als via de aan de achterzijde gelegen weg bereikbaar. Een groot pluspunt voor deze locatie bij het centrum is de aanwezigheid van een eigen garage. Deze biedt plek voor de auto, maar is ook ideaal als extra bergruimte.
De poort aan de rechterzijde geeft de woning een statige uitstraling en zorgt voor een praktische verbinding tussen de straat en de achterzijde.
Ben je op zoek naar een sfeervolle en moderne woning waar je zo in kunt? Aarzel niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Begane grond: hal/entree v.v. pvc-vloer, toilet, woonkamer met pvc-vloer v.v. vloerverwarming, halfopen keuken met modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, wasruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming, 1e slaapkamer v.v. airco, vaste kast en pvc-vloer, 2e slaapkamer v.v. airco en pvc-vloer, 3e slaapkamer v.v. vaste kast, opbergruimte en pvc-vloer, 4e slaapkamer v.v. vaste kast, opbergruimte en pvc-vloer.
Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950.
- Kavelgrootte 241 m².
- Woonopp. ca. 103 m², bruto inhoud ca. 421 m³.
- Garage.
- Besloten tuin.
- Met achterom.
- Overkapping.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Grotendeels glasisolatie (m.u.v. toiletraam).
- Intergas HR combiketel (2017).
- Energielabel C.
- Gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming (m.u.v. toilet).
- Zonwering.
- Airconditioning.
- 4 Slaapkamers.
- Poortwoning.
- Aan rand van het centrum.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 453.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
421 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 23-05-2026 · Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)
    Te koop
  3. 21-06-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 402.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.146/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zonnebloems. 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 10 Verkocht nov 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Zonnebloems. 67 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.350,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zonnebloemstraat 38

De WOZ-waarde van Zonnebloemstraat 38 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnebloemstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnebloemstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijverdal West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.78 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Nijverdal 0.52 km · Treinstation
  • Rijssen 8.41 km · Treinstation
  • Holten 9.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonnebloemstraat 38 in Nijverdal ligt tussen de 402.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zonnebloemstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnebloemstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.