Zonnebloemstraat 38 7442 LM Nijverdal

Welkom bij deze unieke, karakteristieke poortwoning. Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Nijverdal. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met een speeltuintje direct voor de deur, terwijl alle voorzieningen van het centrum op loopafstand liggen.

Bij binnenkomst valt gelijk de sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer op, welke het hart van de woning vormt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van een natuurlijke lichtinval. In de uitbouw vinden we de moderne keuken waar volop werk- en bergruimte is om heerlijk te kokkerellen. Het wooncomfort is optimaal dankzij de aanwezige vloerverwarming, die zorgt voor een gelijkmatige en behaaglijke warmte.

Op de eerste verdieping wordt het unieke karakter van deze poortwoning pas echt duidelijk. Dankzij de overbouw boven de poortdoorgang beschikt deze verdieping over twee extra kamers die je van de buitenkant niet direct verwacht. De woning biedt hierdoor de mogelijkheid voor maar liefst vier slaapkamers, wat het een ideale woning maakt voor een groter gezin of voor wie extra werkruimte aan huis wenst. Bovendien zijn twee kamers uitgerust met airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomernachten verzekerd bent van een koel binnenklimaat.
Naast de slaapkamers vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen. Ook de badkamer bevindt zich hier; deze is vrij recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Om het comfort compleet te maken, is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

De keurige tuin met overkapping is zowel via de voorzijde door de poortdoorgang als via de aan de achterzijde gelegen weg bereikbaar. Een groot pluspunt voor deze locatie bij het centrum is de aanwezigheid van een eigen garage. Deze biedt plek voor de auto, maar is ook ideaal als extra bergruimte.
De poort aan de rechterzijde geeft de woning een statige uitstraling en zorgt voor een praktische verbinding tussen de straat en de achterzijde.

Ben je op zoek naar een sfeervolle en moderne woning waar je zo in kunt? Aarzel niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Begane grond: hal/entree v.v. pvc-vloer, toilet, woonkamer met pvc-vloer v.v. vloerverwarming, halfopen keuken met modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, wasruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming, 1e slaapkamer v.v. airco, vaste kast en pvc-vloer, 2e slaapkamer v.v. airco en pvc-vloer, 3e slaapkamer v.v. vaste kast, opbergruimte en pvc-vloer, 4e slaapkamer v.v. vaste kast, opbergruimte en pvc-vloer.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950.
- Kavelgrootte 241 m².
- Woonopp. ca. 103 m², bruto inhoud ca. 421 m³.
- Garage.
- Besloten tuin.
- Met achterom.
- Overkapping.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Grotendeels glasisolatie (m.u.v. toiletraam).
- Intergas HR combiketel (2017).
- Energielabel C.
- Gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming (m.u.v. toilet).
- Zonwering.
- Airconditioning.
- 4 Slaapkamers.
- Poortwoning.
- Aan rand van het centrum.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Toon meer Toon minder