Verkocht onder voorbehoud
Lochtersweg 12 7442 BP Nijverdal
€ 369.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
389.000
Wonen
106 m2
Perceel
275 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In rustige ruim opgezette woonstraat staat deze volumineuze 2-ONDER-1-kapwoning met in spouw gemetselde GARAGE/BERGING, CARPORT, oprit en privacy biedende tuin op het zonnige Zuiden v.v. TERRASOVERKAPPING met aluminium shutters.
In directe nabijheid bevinden zich onder andere een basisschool, speeltuintje/plantsoen, een kinderboerderij, buurthuis en supermarkt alsook diverse uitvalswegen met snelle verbindingen naar enerzijds N35 in richtingen Zwolle of Enschede (e.v.), anderzijds de N347 richting Rijssen of Ommen (e.v). Fietsend zijn het dorpscentrum van Nijverdal, de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug en natuurgebied het Wierdenseveld binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet v.v. betonstuc wandafwerking, trapopgang, provisiekast, ruime en lichte doorzonwoonkamer met doorloop naar keuken v.v. complete apparatuur en inbouwspots, aansluitend de bijkeuken/achterhal met witgoedaansluiting en loopdeur naar terras.
1e verdieping: Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers waarvan twee v.v. vaste
kasten en één thans ingericht als walk-in closet, badkamer met douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken, voorzolder met tuimelvenster en C.V.-opstelling in vaste kast, vierde slaapkamer v.v. grote dakkapel met rolluiken en knieschotten.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1970;
• Muur-, dakisolatie en nagenoeg volledig dubbele beglazing;
• Intergas Kombi Kompakt HR C.V.-installatie (bouwjaar 2013);
• Airco unit (t.b.v. koeling) en 10 zonnepanelen v.v. micro-optimizers aanwezig;
• Energielabel C;
• Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren;
• Grotendeels v.v. zonwering, gedeeltelijk elektrisch bediende rolluiken, screens en uitvalscherm;
• Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2022.
Kortom: Zoek je een instapklare woning die al voor een groot deel verduurzaamd is, in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan ben je hier aan het juiste adres!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 389.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lochtersweg 12 in Nijverdal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 336.000 -
389.000
+2.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.486/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lochtersweg 12 in Nijverdal ligt tussen de 336.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lochtersweg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Berkelstraat 4
Nijverdal
70%
117 m²
+11 m²
156 m²
-119 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lochtersweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 369.500
Door makelaar
31-12-2020
Verkocht
24-09-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lochtersweg 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,86 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 2,46 km |
Snelweg afrit | 10,62 km |
Supermarkt | 1,74 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 2,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.298
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lochtersweg 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus