Eerste Kampsweg 16 7442 BT Nijverdal
Over deze woning
-
26 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.161) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.801/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning gelegen in een rustige en gemoedelijke woonwijk die je bovendien geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze tussenwoning op een ruim perceel van 248 m² een uitstekende kans.
De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzonwoonkamer, een gesloten keuken, een praktische trapkast en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie ruime slaapkamers welke allemaal praktische bergruimte hebben in de vaste kasten.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe tuin die bovendien bereikbaar is via een achterom.
Tot slot noemen we de grote meerwaarde van deze woning: de garage met eigen oprit welke vanaf de achterzijde bereikbaar zijn.
Kortom: een woning met veel potentie, een praktische indeling en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale kans om jouw droomwoning te realiseren.
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, trapkast, doorzon woonkamer met parketvloer, gesloten keuken met eenvoudig recht keukenblok.
Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, 1e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kast.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969.
- Kavelgrootte 248 m².
- Woonopp. ca. 87 m², bruto inhoud ca. 365 m³.
- Tuin op zuidoosten.
- Bereikbaar via een achterom.
- Garage/berging met parkeerplaats via achterzijde bereikbaar.
- Nefit HR combiketel (2019).
- Energielabel E.
- Mogelijkheid voor extra kamer op zolder.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.161
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 248 m2
- Inhoud 365 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 113m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Eerste Kampsweg 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eerste Kampsweg 16 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Eerste Kampsweg 16 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Kampsweg en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Kampsweg 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijverdal Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.73 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 1.75 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Nijverdal 2.75 km · Treinstation
-
Rijssen 6.65 km · Treinstation
-
Holten 11.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.788
- Waardetrend afgelopen jaar +4.52%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Eerste Kampsweg 16 in Nijverdal ligt tussen de 341.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 14.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Eerste Kampsweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste Kampsweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd