Margrietstraat 16, Nijverdal
85 m²
313 m² perceel
4 kamers
€ 299.500
Redelijke vraagprijs
Konijnenbergstraat 30 7442 BB Nijverdal
€ 270.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 284.000 -
318.000
Wonen
80 m2
Perceel
187 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie locatie, met aan de achterzijde rivier de Regge, is deze 2-onder-1-kapwoning gelegen met besloten achtertuin en vrijstaande schuur/berging. Op de begane grond vind je o.a. een ruime woonkamer en een gesloten keuken. Op de verdiepingen bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een bergzolder.
Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd.
Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op dinsdag 7 mei van 16.00 tot 17.30 uur en op donderdag 16 mei van 16.00 tot 17.30 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, trapkast, doorzon woonkamer, gesloten keuken met recht keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, 1e slaapkamer met inbouwkast en dakkapel en vlizotrap naar zolder 2e slaapkamer met inbouwkast en dakkapel en vlizotrap naar zolder, bergruimte (met cv-installatie).
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979.
- Kavelgrootte 187 m².
- Woonopp. ca. 80 m², bruto inhoud ca. 297 m³.
- Besloten tuin op het westen.
- Met achterom.
- Vrijstaande schuur/berging.
- Nefit HR combiketel (2013).
- Dak- en grotendeels glasisolatie.
- Energielabel C (geldig tot 24-10-2028).
Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen voor dinsdag 28 mei 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
* Huurder Reggewoon uit de kern.
* Huurder Reggewoon uit gemeente.
* Huurder Reggewoon overig.
* Starter uit de kern.
* Starter uit de gemeente.
* Starter overig.
* Inwoner uit de kern.
* Inwoner uit de gemeente.
* Overig.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon).
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 1 oktober 2024 plaats te vinden.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 270.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.375
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 112m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Konijnenbergstraat 30 in Nijverdal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 284.000 -
318.000
+3.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 270.000
€ 3.375/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Konijnenbergstraat 30 in Nijverdal ligt tussen de 284.000 en 318.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 270.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Konijnenbergstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Konijnenbergstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hellendoorn
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hellendoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Konijnenbergstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hellendoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Konijnenbergstraat 30 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,11 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 11,09 km |
| Supermarkt | 1,42 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.793
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Konijnenbergstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Konijnenbergstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Konijnenbergstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Konijnenbergstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus