7441 KG Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de de Croese in Nijverdal ligt deze bijzonderevrijstaande woning. de Croese 18 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 751 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van de Croese. Als we naar het perceel kijken is dit 60.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
de Croese 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Croese 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van de Croese 18 is 805.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Croese en 23.1% hoger dan de realistische woningwaarde van de Croese 18. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Croese 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 725.000
de Croese 1
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 610.000
Slotmansweg 7
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 550.000
Hexelerweg 12
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 789.500
Bergleiding. 70
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 619.000
Lage Esweg 10
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 575.000
Noetselerweg 17
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 550.000
Lentzinckse. 24
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Lentzinckse. 16
196 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 425.000
de Croese 4
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 550.000
Lage Esweg 35
157 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van de Croese 18 nu tussen € 605.000 en € 703.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Croese 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
