7441 KB Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Tiesselinckserve in Nijverdal ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Tiesselinckserve 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 382 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Tiesselinckserve 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Tiesselinckserve 12 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tiesselinckserve en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tiesselinckserve 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tiesselinckserve 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 500.000
Keizersweg 23
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 575.000
Keizersweg 25
210 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 498.500
Lentzinckse. 7
152 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Keizersweg 17
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 495.000
Saesbrincks. 3
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 425.000
de Croese 4
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Lentzinckse. 16
196 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 369.500
Samuelstraat 24
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 550.000
Lentzinckse. 24
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 550.000
Hexelerweg 12
178 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Tiesselinckserve 12 nu tussen € 565.000 en € 633.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tiesselinckserve 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
