Gelegen aan de Grondmanserve in Nijverdal ligt deze bijzondere en ruime woning. Grondmanserve 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 162 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 565 m². De woning is gebouwd in 1987 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Grondmanserve. Als we naar het perceel kijken is dit 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Grondmanserve.

Grondmanserve 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.