Holterweg 85
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een royale en praktische indeling, waarbij wonen en slapen op de begane grond aanwezig is. Dankzij de ruime opzet, de vele gebruiksmogelijkheden en de fraaie ligging vormt deze bungalow een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie comfortabel wil wonen op een unieke locatie.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, vaste kastruimte en een voormalige douche die momenteel is ingericht als wasruimte. Vanuit de hal bereikt u de trap naar zowel de onder- als de bovenverdieping. Op de begane grond bevinden zich de ruime L-vormige woonkamer met schouw, de dichte keuken met terrasdeur naar zonnig gesitueerde veranda en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kast, wastafel en een terrasdeur naar de tuin. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste wastafel. De derde slaapkamer heeft een terrasdeur en biedt directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een douche, toilet, bidet en dubbele wastafel.
Onderverdieping:
Hal met toegang tot een ruime provisieruimte met daglicht, een praktische berging en een royale garage-/hobbyruimte, eveneens voorzien van daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werk aan huis.
Bovenverdieping:
Overloop met dakraam, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en bidet, tussenhal met dakraam en een vierde slaapkamer met dakraam.
Buiten:
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de aanwezige grondwaterbron met beregeningsinstallatie blijft de tuin eenvoudig in optimale conditie. De carport en inpandige garage zorgen bovendien voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
• Vrijstaande, levensloopbestendige bungalow op een unieke locatie.
• Gelegen in de gewilde villawijk Noetsele, direct aan Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.
• Perceeloppervlakte: 1.260 m².
• Bouwjaar oorspronkelijke woning: 1960.
• Gedeeltelijk geïsoleerd (dak- en glasisolatie).
• Geïsoleerde aanbouw gerealiseerd in 2005.
• Inpandige garage, carport en ruime hobby-/bergruimte.
• Buitenzonwering en screens aanwezig.
• Grondwaterbron met beregeningsinstallatie.
• Op korte afstand van het centrum van Nijverdal en diverse voorzieningen.
Aanvaarding: In overleg.
Richtprijs: € 775.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 775.000
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
30-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rijssensest. 257 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Holterweg 98 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 930.000Winnend bod
-
Lage Esweg 10 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 619.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 728.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Holterweg 85 is 728.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holterweg en 9.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Holterweg 85.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 9.82 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Nijverdal 1.54 km · Treinstation
- Rijssen 8.21 km · Treinstation
- Holten 8.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Holterweg 85 in Nijverdal ligt tussen de 625.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holterweg. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holterweg 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.