Holterweg 98 7441 DK Nijverdal

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
De deadline voor het uitbrengen van een bieding is gesteld op 22 december 2025 om 12.00uur. Een bieding kan via Move.nl worden ingebracht. Heeft u nog geen Move-bezichtigingsdossier? Neem dan contact met ons op, zodat wij dit handmatig voor u kunnen verzorgen.

Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van de Noetseler Es en grenzend aan de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, staat deze ruime, levensloopbestendige VRIJSTAANDE BUNGALOW met souterrain en vrijstaande houten berging annex carport/caravanstalling. De woning is ideaal voor liefhebbers van rust, natuurschoon en het comfort van zowel alle gewenste voorzieningen als tal van recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De onder architectuur gebouwde woning heeft thans al een doordachte indeling, die zowel ruimte en mogelijkheden geeft voor gezinnen met kinderen alsook voor kleinere huishoudens met ruimte voor logees en hybride- of thuiswerken.

Bovendien biedt de woning ook legio opties als u voorbij de goede basis kijkt en een carte blanche verlangd om op deze bijzondere plek uw 'forever home' wilt creëren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het houden van een praktijk of kantoor aan huis met zelfs mogelijk een separate entree, waardoor geen afbreuk wordt gedaan aan de privacy van het woongedeelte. Ter inspiratie zijn een aantal 3D impressies van alternatieve indelingsmogelijkheden bijgesloten.

Indeling:
Souterrain: Inpandige garage (circa 4 m x 8 m) voorzien van kanteldeur en loopdeur, aansluitend een multifunctionele ruimte thans in gebruik als berging, vanuit de garage is met een loopdeur het portaal te bereiken dat toegang geeft tot de C.V.-ruimte, een provisieruimte en de stenen trapopgang.
Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, doorloop naar eetkamer in het hart van de woning met loopdeur naar overdekt terras, doorloop naar woonkamer voorzien van schouw met open haard, slaapkamer met aansluitende werk/hobbykamer. Vanuit de eetkamer is tevens toegang naar aan de ene zijde de eetkeuken met aansluitend bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kast, trapopgang naar kelder en loopdeur naar overdekte entree. Aan de andere zijde is middels een gang de vleugel toegankelijk met daarin de badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en toilet alsmede drie slaapkamers die allen zijn voorzien van vaste kastenwanden.

Tuin en bijgebouwen:
De tuin is rondom de woning fraai aangelegd met divers groen, variërend van struiken en volwassen bomen tot een groene grasmat die besproeid kan worden via de aangelegde tappunten die zijn aangesloten op de eigen grondwaterbron.
Achterin de tuin staat een houten berging annex garage met carport die aaneen gebouwd is met de naaste buren. Deze is via het pad aan de achterzijde met auto en bijvoorbeeld camper of caravan te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte 156 m² (exclusief souterrain á 60 m²), inhoud 752 m³, perceeloppervlakte 1.996 m²;
- Vrijstaande houten berging annex carport/caravanstalling via achterzijde te bereiken;
- Dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas;
- Remeha Calenta HR combi C.V.-ketel;
- Unieke ligging aan rand Noetseler Es met aangrenzend de bosrand van NP de Sallandse Heuvelrug;
- Volop privacy zónder afgelegen te zijn.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren!

Toon meer Toon minder