7441 CP Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Korenweg in Nijverdal ligt deze bijzondere eengezinswoning. Korenweg 1-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 116 m2. De woning is gebouwd in 1956, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Korenweg.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Korenweg 1-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Korenweg 1-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Korenweg 1-A is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenweg en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Korenweg 1-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Korenweg 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Potgieterst. 22
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Jan Steenst. 33
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Korenweg 28
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Beethovenla. 134
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Tollensstra. 46
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Vondelstraat 11
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Nieuwstraat 37
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Kruidenlaan 41
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Veldsweg 91
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 335.000
Akkerwinde 13
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Korenweg 1-A nu tussen € 338.000 en € 393.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Korenweg 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
