Woningwaarde van Veldsweg 91 Nijverdal is

€ 374.000 - 435.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Veldsweg 91 7441 CJ Nijverdal

93m²

171m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 juni 2025

Vraagprijs

€ 250.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Veldsweg in Nijverdal ligt deze unieke eengezinswoning. Veldsweg 91 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 171 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Veldsweg 91 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2
  • Inhoud 335 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 81m2 (op het westen)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veldsweg 91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 374.000 – 435.000
Woningwaarde
+8.02%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12330
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hellendoorn

OZB € 326,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 803,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Veldsweg 91

De WOZ-waarde van Veldsweg 91 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldsweg en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Veldsweg 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.811
  • Woningwaarde jaartrend +4.85%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijverdal 0.79km - Treinstation
Rijssen 8.65km - Treinstation
Holten 9.45km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Prinses Marijke 0.68km - School
Basisschool De Peppel 0.93km - School
De Rietslenke 1.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Veldsweg 91 7441 CJ Nijverdal

93m²

171m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veldsweg 91 in Nijverdal ligt tussen de 374.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldsweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Veldsweg 91? Bekijk het complete waarderapport.