Samuelstraat 24 7441 BW Nijverdal
€ 369.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
465.000
Wonen
160 m2
Perceel
262 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige, doodlopende woonstraat. De woning is op de begane grond uitgebouwd met een extra kamer welke ideaal is als bijvoorbeeld eet- of speelkamer, maar ook prima omgebouwd kan worden tot slaap- en badkamer of kantoor aan huis. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een ruim balkon. De inpandige garage/berging biedt veel bergruimte en zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woning een besloten tuin. Tot slot noemen we de ideale ligging nabij scholen, bossen en het centrum van Nijverdal. Kortom, een woning met ruimte en mogelijkheden.
Begane grond: hal/entree, trapopgang, toilet met fontein, meterkast, inpandige garage/berging met wasmachineaansluiting, L-vormige woonkamer met eiken houtenvloer en schuifpui, open keuken met keukenblok in u-opstelling v.v. keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, eetkamer/uitbouw met houtenvloer en schuifpui.
Verdieping: overloop met houten vloer en toegang tot balkon, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, berging met cv-installatie, 3e slaapkamer met laminaatvloer en een vaste kastenwand, 4e slaapkamer met laminaatvloer en wastafel, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976.
- Kavelgrootte 262 m².
- Woonopp. ca. 160 m², bruto inhoud ca. 620 m³.
- Inpandige garage/berging.
- Besloten tuin aan voorzijde; gelegen op westen.
- Besloten tuin aan achterzijde.
- Intergas HR combiketel (2023!).
- Zonnepanelen (13 stuks, 2022).
- Dak-, muur- en grotendeels glasisolatie (m.u.v. toiletraampje).
- Energielabel C (opgesteld in 2022, zonnepanelen en nieuwe cv-ketel destijds nog niet aanwezig).
- Verdieping v.v. kunststof kozijnen.
- Dakbedekking op woning vernieuwd in 2020.
- Balkon v.v. nieuw dakleer in 2022.
- Vier slaapkamers.
- Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op begane grond.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.309
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 620 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Samuelstraat 24 in Nijverdal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 421.000 -
465.000
+2.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 2.309/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Samuelstraat 24 in Nijverdal ligt tussen de 421.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Samuelstraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Samuelstraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2023
Te koop
€ 369.500
Door makelaar
11-05-2022
Verkocht
17-02-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Samuelstraat 24 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,10 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,26 km |
Snelweg afrit | 10,23 km |
Supermarkt | 0,87 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 681.038
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Samuelstraat 24.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus