Samuelstraat 22 7441 BW Nijverdal

In een rustige, doodlopende woonstraat dichtbij het centrum van Nijverdal staat deze verrassend ruime woning, die modern woongemak moeiteloos combineert met een klassieke en sfeervolle uitstraling. Bij binnenkomst voel je meteen hoe prettig en doordacht de ruimtes zijn ingedeeld. De hal met parketvloer geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar de visgraatvloer en de grote schuifpui naar het terras zorgen voor een uitnodigende en warme ambiance. Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, een ruim balkon en een badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ligt een besloten tuin, waardoor je op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Naast de fijne ruimtes in en om het huis, is ook de ligging ideaal. Op korte afstand vind je scholen, het bosgebied en het gezellige centrum. Hier woon je rustig, maar toch gunstig ten opzichte van alle voorzieningen in Nijverdal.
Graag zelf ervaren hoe fijn deze woning voelt? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging - je bent van harte welkom.

Begane grond: hal/entree met parketvloer, toilet met fontein, binnendoor naar garage/berging, woonkamer met visgraat-vloer en schuifpui naar terras, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Verdieping: overloop met parketvloer en v.v. een balkon, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer met vloerverwarming en v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, 3e slaapkamer met laminaatvloer, 4e slaapkamer, berging met cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976.
- Kavelgrootte 229 m².
- Woonopp. ca. 130 m², bruto inhoud ca. 503 m³.
- Eigen oprit.
- Inpandige garage/berging, ca. 22 m².
- Voortuin gelegen op het westen, en achtertuin gelegen op het oosten.
- Zonwering.
- Balkon, ca. 13 m².
- Extern schilderwerk in 2023.
- Remeha HR combiketel (2015).
- Dak- en glasisolatie.
- Glas is HR++ en HR+++.
- Vloerverwarming in de badkamer.
- Badkamer vernieuwd in 2022.
- Energielabel C.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toon meer Toon minder