7441 BH Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Noetselerbergweg in Nijverdal ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Noetselerbergweg 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 389 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Noetselerbergweg 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noetselerbergweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Noetselerbergweg 1 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noetselerbergweg en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noetselerbergweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noetselerbergweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Keizersweg 17
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Beethovenla. 20
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Mensinkweg 103
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 439.500
Esweg 37
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Samuelstraat 19
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 136-A
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Rijssensest. 72
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Esweg 41
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
P C Stamstr. 86-A
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 459.500
Dillenburgs. 18
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Noetselerbergweg 1 nu tussen € 567.000 en € 658.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noetselerbergweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
