164 m² wonen

780 m² perceel

7 kamers

Arend Stegemanweg 3 7441 BG Nijverdal

164 m²

wonen

780 m²

perceel

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 850.000 k.k.

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

22 m²

Buitenruimte

€ 714.000 – 822.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.183/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

86 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.183) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.678/m²)

Buiten gewoon wonen!

Verscholen in het groene, bosrijke hart van Noetsele ligt deze fraai vormgegeven vrijstaande woning met een kubistische uitstraling. De woning beschikt over een inpandige garage en een praktische berging in het souterrain. Rondom vind je een prachtig aangelegde, speels glooiende bostuin die volop privacy en rust biedt.

Omgeving
De woning is gelegen op een centrale locatie in de voormalige Marke Noetsele, aan de voet van de Noetselerberg en grenzend aan het karakteristieke esgebied. Direct aansluitend bevindt zich het uitgestrekte Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, waar bos, heide en glooiende heuvels samenkomen in een uniek en beschermd natuurgebied.
Hier woont u in alle rust en privacy, met de natuur letterlijk om de hoek. Wandelen, fietsen en ontspannen in het groen behoren hier tot het dagelijks leven.
Naast de groene en vrije ligging zijn alle voorzieningen van het nabijgelegen Nijverdal binnen enkele minuten bereikbaar. Het betreft een compleet en goed voorzien dorp met onder andere basisscholen, voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, een NS-station, theater en een gezellig centrum met diverse winkels en horeca.

Indeling
Souterrain:
Via de hal met Noorse leisteen vloer en vaste kastruimte zijn diverse praktische vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich een werk- of logeerkamer, de stookruimte, een ruime garage met uitstortgootsteen en een (fietsen)berging. Een functioneel souterrain met volop gebruiksmogelijkheden.

Begane grond:
De woning is toegankelijk via een verhoogde, overdekte entree die toegang biedt tot een royale hal met Noorse leisteen vloer, trappenhuis, garderobe en wandtoilet met fontein. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken toegankelijk, waaronder een rustige kantoorruimte.
Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle woon- en eetkeuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een royale vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met open haard, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een fraai contact met het verhoogde zonneterras en de omliggende tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste kastruimte biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich een separaat toilet en vier slaapkamers. Slaapkamer (1) beschikt over een vaste verlichte inloopkast en een balkon. Ook slaapkamer (2), (3) en (4) zijn allen voorzien van een balkon, waarbij twee slaapkamers beschikken over vaste verlichte kastruimte. De badkamer is compleet en voorzien van een instapdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, spiegel en planchet, evenals een ligbad met handdouche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Renovatie 2008 en doorlopend gemoderniseerd;
- Grondperceel 780 m2;
- Energielabel C
- Aluminium-kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Dak-, muur- en plafond isolatie;
- 12 zonnepanelen (2023);
- Geïsoleerde automatische garagedeur;
- HR combi C.V. ketel Intergas (2017).

Aanvaarding in overleg

Richtprijs € 850.000,- k.k.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 714.000 - 822.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1966
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Perceeloppervlakte 780 m²
Inhoud 548 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Arend Stegemanweg 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

08-05-2026 · Piksen Makelaars

Te koop

€ 850.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Arend Stegemanweg 3 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 714.000 – 822.000

Woningwaarde

€ 850.000

Vraagprijs Boven de waarde

+6.7%

Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 770.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

Cornelis Ku. 12

Vraagprijs € 895.000

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Keizersweg 7

Vraagprijs € 725.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Merelweg 51

Vraagprijs € 689.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

19530

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 764000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hellendoorn

OZB € 812,- / jaar

Afvalheffing € 243,- / jaar

Rioolheffing € 234,- / jaar

Totaal per jaar € 1289,-

Geschatte belasting € 107 /mnd

WOZ Arend Stegemanweg 3

De WOZ-waarde van Arend Stegemanweg 3 is 698.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arend Stegemanweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Arend Stegemanweg 3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijverdal West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

73 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 9.95 km · 15 min. rijden
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
Nijverdal 1.35 km · Treinstation
Rijssen 8 km · Treinstation
Holten 9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 481.468
Waardetrend afgelopen jaar +4.57%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Cornelis Kuyperweg 25, Nijverdal

159 m² 700 m² perceel 7 kamers

€ 698.500 Onder de waarde

Piksen Makelaars

Holterweg 85, Nijverdal

148 m² 1260 m² perceel 8 kamers

€ 775.000 Binnen de waarde

Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Koeveenweg 2, Nijverdal

205 m² 995 m² perceel 6 kamers

€ 825.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal ligt tussen de 714.000 en 822.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arend Stegemanweg. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arend Stegemanweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Arend Stegemanweg 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arend Stegemanweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arend Stegemanweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Arend Stegemanweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Arend Stegemanweg 3 7441 BG Nijverdal

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus