logo Huispedia

Wedesteinbroek 1028

Verkocht
Verkocht in jan. 2025

Wedesteinbroek 1028 6546 RC Nijmegen

€ 375.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 437.000 - 483.000
Wonen 126 m2
Perceel 200 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Rustig en in prettige woonomgeving gelegen uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning met carport. Ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkelcentrum en diverse andere voorzieningen. De kindvriendelijke woonomgeving, de royale leefgedeelten en de achtertuin op het zuidoosten met privacy bieden u veel wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval in de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met bergkast, een gezellige houtkachel en toegang tot de achtertuin. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met bergruimte, witgoedaansluitingen en deur naar de voorzijde van de woning. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop, bergkast, drie ruime slaapkamers met mooie houtkleurige laminaatvloer, de grootste slaapkamer is voorzien van airco. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, en inloopdouche.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, voorzolder, ruimte met CV-opstelling en bergruimte, ruime kamer welke kan dienen als vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud: 469 m³
Perceeloppervlakte: 200 m²

Wedesteinbroek - Lindenholt
Eind jaren '70 is de wijk Lindenholt ontstaan met wijken zoals 't Acker, 't Broek, De Kamp en Kerkenbos. Deze wijken zijn ruim opgezet met autoluwe straten, groene parken en water. In deze wijken zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en (sport)verenigingen te vinden. De bereikbaarheid is ook goed. De uitvalswegen A326, A50 en A73 zijn snel bereikbaar. Bus- en treinstation en winkelcentrum Dukenburg zijn op korte afstand gelegen. En binnen 15 autominuten en 30 fietsminuten sta je in het centrum van Nijmegen. Natuurliefhebbers wonen hier ook heerlijk. De Berendonck, met onder andere een Thermen bad, en park Staddijk liggen op steenworp afstand. En na een kwartier fietsen sta je middenin de Hatertse Vennen!
holen, supermarkt, winkelcentrum én station Dukenburg en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 200 m2
  • Inhoud 469 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 715m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wedesteinbroek 1028 in Nijmegen

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 437.000 - 483.000
+11.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 2.976/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wedesteinbroek 1028 in Nijmegen ligt tussen de 437.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wedesteinbroek. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wedesteinbroek 1028? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wedesteinbroek 1028.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
69%
82 m² -44 m²
194 m² -6 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
91%
103 m² -23 m²
213 m² +13 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
105 m² -21 m²
191 m² -9 m²
hoekwoning
€ 312.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
127 m² +1 m²
168 m² -32 m²
tussenwoning
€ 338.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
3
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wedesteinbroek 1028 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-01-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Kolmeijer makelaars Nijmegen
09-08-2024
Te koop
€ 000.000
Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wedesteinbroek 1028.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ Wedesteinbroek 1028

De WOZ-waarde van Wedesteinbroek 1028 is 327.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wedesteinbroek en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wedesteinbroek 1028.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wedesteinbroek 1028 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,57 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 3,59 km
Snelweg afrit 0,81 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,48 km
Voortgezetonderwijs 0,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 358.962

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+5.4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wedesteinbroek 1028.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wedesteinbroek 1028 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wedesteinbroek 1028 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wedesteinbroek 1028 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus