Gelegen aan de Holtgesbroek in Nijmegen ligt deze bijzondere en ruime woning. Holtgesbroek 1401 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 182 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m². De woning is gebouwd in 1994 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.9% kleiner dan het gemiddelde.

Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Holtgesbroek 1401 is gelegen in de fraaie buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.