Heeskesacker 2202 6546 JV Nijmegen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heeskesacker in Nijmegen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Heeskesacker 2202 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 191 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Heeskesacker 2202 is gelegen in de fijne buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 585.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 138 m2
- Overige inpandige ruimte 36 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 456 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan park, in woonwijk
- Zijtuin 39m2
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 36 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heeskesacker 2202 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Heeskesacker 2202 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heeskesacker en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Heeskesacker 2202.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 503.725
- Woningwaarde jaartrend +3.65%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Heeskesacker 2202 in Nijmegen ligt tussen de 503.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 78.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heeskesacker. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Heeskesacker 2202? Bekijk het complete waarderapport.