Leuvensbroek 1805, Nijmegen
133 m²
186 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Horstacker 2338 6546 GL Nijmegen
€ 479.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
576.000
Wonen
144 m2
Perceel
323 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige omgeving? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Horstacker 2338 in Nijmegen wellicht uw nieuwe thuis! Deze woning, gebouwd in 1986, biedt met een perceel van 323 m² en een gebruiksoppervlakte van 144 m² zeer veel leefruimte.
Vrije ligging en rust
De woning heeft een vrije ligging aan een park, aan het einde van een rustig woonhofje. Hierdoor geniet u van veel privacy en een prachtig uitzicht. De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden, waardoor u er zo in kunt trekken.
Ruimte en licht
Dankzij de grote zij-uitbouw op de begane grond biedt de woning veel leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het park. Bovendien heeft de woning een uitstekende zonligging, waardoor u volop van de zon kunt genieten.
Comfort en moderniteit
De woning is voorzien van heteluchtverwarming en airconditioning op de eerste verdieping, die zowel de zolder als de eerste verdieping koelt. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en met openslaande deuren met HR++ glas, wat zorgt voor extra isolatie. De moderne keuken uit 2008 is van alle gemakken voorzien.
Extra voorzieningen
De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en heeft een nieuwe meter-/groepenkast. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. In de achtertuin vindt u een handige berging. Een gedeelte van de zijtuin is in bruikleen van de gemeente Nijmegen. Het perceel van 323 m2 is volledig eigendom.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met toilet en meterkast. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en een grote pui met toegang tot de tuin. Dankzij de grote zij-uitbouw geniet u van een prachtig uitzicht op het park. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. De begane grond biedt veel leefruimte en lichtinval door de grote raampartijen.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een 'tussenkamer'.
Zolderverdieping:
Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een sauna en voldoende opbergruimte.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning met veel ruimte en een uitstekende ligging. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning aan de Horstacker 2338 in Nijmegen! Uw nieuwe thuis wacht op u!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 479.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.326
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 323 m2
- Inhoud 511 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 124m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Horstacker 2338 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 500.000 -
576.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 479.000
€ 3.326/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Horstacker 2338 in Nijmegen ligt tussen de 500.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 479.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Horstacker 2338.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Voorsten. 1169
Nijmegen
69%
117 m²
-27 m²
210 m²
-113 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
de Gildekamp 2237
Nijmegen
70%
122 m²
-22 m²
289 m²
-34 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Horstacker 2338 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-06-2024
Te koop
€ 479.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Horstacker 2338 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Horstacker 2338 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,64 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 4,02 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.442
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Horstacker 2338.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horstacker 2338 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horstacker 2338 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Horstacker 2338 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus