€ 325.000

130 m2 142 m2 perceel 5 kamers 1977
avatar
Pouwerhuis
Makelaar
Pouwerhuis
Huis te koop

de Kluijskamp 1423 6545 JP Nijmegen

130 m2 wonen 142 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 325.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 320.000 - 341.000 Geschatte woningwaarde

Uitstekend onderhouden tussenwoning met een mooi aantal woonmeters (onder andere vier slaapkamers en een tweede doucheruimte) en een fijne carport voor het huis.

Indeling:
Begane grond; entree/hal met inbouwkast, meterkast en toilet. Royale en lichte woonkamer o.a. voorzien van schuifpui naar de achtertuin en een eikenhouten vloer. Open keuken met diverse inbouwapparatuur (5-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser). Praktische berging/bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting met buitendeur.

Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen balkon, 1 slaapkamer heeft een inbouwkast. Badkamer voorzien van PVC vloer, tweede toilet, douche/ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping; overloop, grote slaapkamer met dakkapel, tweede zolderkamer met doucheruimte, dakraam, opstelling HR combiketel. Tevens is een vliering aanwezig.

Buiten;
De tuin is verzorgd aangelegd en de achtertuin heeft een prima zonligging. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport. De fiets kan in de aangebouwde stenen berging worden gestald.

Locatie:
De Kluijskamp ligt aan de oever van het Maas-Waalkanaal en is voorzien van meerdere waterpartijen. De historisch bekende Zwanenstraat biedt toegang tot de wijk en heeft een afwisselende bebouwing. De Kluijskamp ligt nabij uitvalswegen, treinstation Dukenburg en het Winkelcentrum Dukenburg. Het centrum van Nijmegen is met een autokwartiertje bereikbaar. Ook zijn de ziekenhuizen en Universiteit goed te bereiken. In de wijk zelf zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels voor dagelijkse boodschappen aanwezig.

Goed te weten:
- Kunststof kozijnen v.v. HR++ glas.
- Dak van de berging in 2019 v.v. nieuwe bitumen.
- Dakkapel 15 jaar geleden v.v. nieuwe bitumen.
- Schilderwerk balkon 2021.
- Schilderwerk voordeur en zijzijde berging in 2017.
- Eerste en tweede verdieping grotendeels voorzien van laminaatvloer.
- Voorzien van zonnescherm achtergevel.
- Kruipruimte onder de woning aanwezig.
- Energielabel B.
- Goede bouwkundige staat.
- Taxatierapport (14 juni / € 330.000) aanwezig, opgemaakt door niet bij de verkoop betrokken makelaar.

Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis!

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hoeveel moet ik bieden?
  • Vraagprijs per m2 € 2.500
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    B
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2001
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 130 m2
  • Perceel 142 m2
  • Inhoud 445 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Voortuin: 37m2 (op het noord-oosten)
  • Achtertuin: 57m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • NEERBOSCH K 667
  • Oppervlakte 142m2

Actuele woningwaarde. van de Kluijskamp 1423 in Nijmegen

Geschatte woningwaarde
€ 320.000 - 341.000 juli 2022

Verandering sinds jun
€ 4.000 (+1.25%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 351.000 (+8%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor de Kluijskamp 1423 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van de Kluijskamp 1423 sinds juni is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van de Kluijskamp 1423 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Nijmegen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

73/100
de Kluijskamp 1423 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
4 min. fietsen
1,12 km
Bushalte
3 min. lopen
0,24 km
Centrum
13 min. fietsen
3,65 km
Snelweg afrit
5 min. rijden
2,75km
Supermarkt
4 min. lopen
0,29 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,41 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,48 km
Voortgezetonderwijs
4 min. fietsen
1,05 km
sluiten
Kaart wordt geladen

de Kluijskamp 1423

6545 JP Nijmegen

Buurt.

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 292.913

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 480.504

+6.44%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +1.71%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van de Kluijskamp 1423.
Instellingen zijn opgeslagen