de Gildekamp 1153, Nijmegen
120 m²
356 m² perceel
5 kamers
€ 479.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
de Geerkamp 1019 6545 HA Nijmegen
€ 549.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 634.000 -
677.000
Wonen
149 m2
Perceel
440 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Spreken de kenmerken: levensloopbestendig, vrijstaand en wooncomfort je aan? Dan is deze goed onderhouden woning met garage (incl. bergzolder), carport en tuin rondom in de wijk Lindenholt zeker een bezichtiging waard!
Omgeving
Lindenholt is dé wijk in Nijmegen waar (groen)voorzieningen, kindvriendelijkheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. De wijk staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, met supermarkten en winkels op loopafstand, waardoor het dagelijkse leven er gemakkelijk en aangenaam is. Daarnaast is het voor gezinnen een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en scholen, een perfecte plek om op te groeien. Vanuit Lindenholt heb je, mede door het openbaar vervoer, eenvoudig toegang tot de rest van Nijmegen en diverse uitvalswegen.
Begane grond
Binnenkomen doe je in de ruime hal waar je toegang vindt tot de meterkast, gesloten keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De plavuizen vloer in de hal loopt door tot aan de gesloten keuken en woonkamer. De keuken is opgesteld langs een rechte wand. Naast het lange werkblad is er voldoende ruimte voor inbouwapparatuur zoals de combi-oven, koelkast, spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Bij het betreden van de woonkamer valt direct het lichtinval op. De raampartijen en aluminium serre (1997) met schuifpui naar het terras zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar de tuin is hierdoor ook een verlengstuk van de woonkamer geworden.
Wanneer je de weg vervolgd bereik je de slaap- en badkamer. Deze combinatie maakt het levensloopbestendig wonen aan De Geerkamp mogelijk. De badkamer is voorzien van een douche met openslaande deuren en dubbele wastafel. Separaat hiervan is het toilet geplaatst met fonteintje.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot twee slaapkamers (aan voor- en achterzijde) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en dakraam.
Buiten
De zonnige, op het zuidoosten gesitueerde, (zij)tuin is keurig verzorgd tevens voorzien van een diversiteit aan begroeiingen en een tuinkas. Het is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Zowel vanaf de oprit aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is de garage met bergzolder te bereiken. Je vindt hier onder andere de cv-ketel (2007), verdeler van de vloerverwarming en witgoedaansluiting. De verdieping in de garage is per ladder bereikbaar en zorgt voor veel extra bergruimte.
Algemeen
+ Bouwjaar 1992;
+ Energielabel C (tot 2033);
+ Vrijstaande levensloopbestendige woning;
+ Bad- én slaapkamer op de begane grond;
+ Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
+ Er is in iedere ruimte gebruik gemaakt van eikenhouten deuren;
+ Garage met carport en extra verdieping t.b.v. opbergruimte;
+ Tuin rondom biedt de hele dag zowel zon- als schaduwplekjes;
+ Er wordt momenteel nieuwbouw gerealiseerd direct rechts naast de woning. Het plan biedt ruimte aan een totaal van 7 wooneenheden verdeeld over drie woonlagen;
+ Er zijn voornemens om aan de achterzijde van de woning nieuwbouw te realiseren (10 wooneenheden, vergelijkbaar met het plan rechts naast de woning);
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
+ Aanvaarding in overleg, kan echter snel indien gewenst.
Ben je ook enthousiast geworden en wil je graag met eigen ogen zien wat deze woning te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.685
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 440 m2
- Inhoud 640 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Geerkamp 1019 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 634.000 -
677.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 3.685/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Geerkamp 1019 in Nijmegen ligt tussen de 634.000 en 677.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Geerkamp 1019.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Voorsten. 1169
Nijmegen
71%
117 m²
-32 m²
210 m²
-230 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
de Gildekamp 2237
Nijmegen
69%
122 m²
-27 m²
289 m²
-151 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Geerkamp 1019 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-02-2024
Te koop
€ 549.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Geerkamp 1019 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Geerkamp 1019 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,70 km |
| Snelweg afrit | 2,52 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.181
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Geerkamp 1019.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Geerkamp 1019 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Geerkamp 1019 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Geerkamp 1019 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus