Gelegen aan de Etudestraat in Nijmegen ligt deze bijzondere woning. Etudestraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 109 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 153 m². De woning is gebouwd in 1967 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10% kleiner dan het gemiddelde.

Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Etudestraat 39 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Nieuw-West. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.