Venusstraat 36 6543 WJ Nijmegen

Licht hoekappartement met twee balkons en vrij uitzicht op groen.
Ben je op zoek naar een licht appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een rustige ligging met vrij uitzicht op groen? Dan is Venusstraat 36 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard. Dit 3-kamer hoekappartement is gelegen op de eerste woonlaag en profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer en vanaf beide balkons kijk je vrij uit over het omliggende groen, wat zorgt voor een prettig en ontspannen woongevoel.

Met een woonoppervlakte van ca. 69 m², twee slaapkamers, twee balkons en een praktische externe berging beschikt dit appartement over een comfortabele basis voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn diverse voorzieningen zoals rolluiken en screens aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 69 m²;
- Energielabel: E (geldig tot 16-06-2036);
- Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 217,88 (inclusief voorschot water);
- Aanvaarding: in overleg.

Licht, ruimte en een praktische indeling
Via het afgesloten portiek bereik je het appartement op de eerste woonlaag. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer met eetgedeelte is dankzij de hoekligging aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een vrij uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van screens.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een rolluik.

De gesloten keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, wasmachine, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische bergkast met daarin de cv-ketel (2007, eigendom).

De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat uitgevoerd. Daarnaast beschikt het appartement over een handige bergkast bereikbaar vanuit de hal.

Berging en parkeren
In het souterrain beschikt het appartement over een privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Rondom het complex is er openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Wonen in Nijmegen-West
De Venusstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen-West. Kenmerkend voor deze wijk zijn de brede groenstroken, het parkachtige karakter en de ruime opzet van de bebouwing. Vanuit het appartement kijk je vrij uit over het groen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebieden en wandelmogelijkheden zijn dichtbij gelegen. Het stadscentrum van Nijmegen bereik je eenvoudig per fiets en dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 snel bereikbaar. Een locatie waar rust, groen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen.

Bijzonderheden die het verschil maken:
+ Licht hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval;
+ Vrij uitzicht op groen;
+ Twee slaapkamers én twee balkons aanwezig;
+ Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Rolluiken en screens aanwezig;
+ Externe berging in het souterrain;
+ Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de ouderdomsclausule en asbestclausule, welke van toepassing kunnen zijn op deze verkoop.

Venusstraat 36 is een licht en praktisch ingedeeld hoekappartement met twee balkons, twee slaapkamers en een vrij uitzicht op groen. Een comfortabele woning op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het stadscentrum van Nijmegen op korte afstand.

Toon meer Toon minder