6543 PS Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Oude Graafseweg in Nijmegen ligt deze karakteristieke en grote woning. Oude Graafseweg 54 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 619 m2. De woning is gebouwd in 1896 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.5% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Graafseweg 54 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Nieuw-West. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Graafseweg 54 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Oude Graafseweg 54 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Graafseweg en 47% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Graafseweg 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Graafseweg 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 879.000
Dingostraat 61
227 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Slotemaker. 1
234 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Heyendaalse. 14
203 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Oude Graafs. 224
182 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 965.000
Reestraat 12
224 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
St. Annastr. 252
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 535.000
Hatertsevel. 117
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Thijmstraat 27
208 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 800.000
Fretstraat 3
160 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Groenestraat 8
145 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Oude Graafseweg 54 nu tussen € 1.029.000 en € 1.196.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Graafseweg 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
