Van der Kempstraat 6, Nijmegen
84 m²
4 kamers
1948
€ 375.000
Laag in de markt
Nieuw
Oude Graafseweg 275 6543 PP Nijmegen
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
334.000
Wonen
81 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Oude Graafseweg in Nijmegen ligt dit fijne appartement verscholen in het groen. Door de vele raampartijen is het een ruimte met veel natuurlijk daglicht en mooi uitzicht over de omgeving. Daarnaast heeft het een praktische indeling en mooie hoekligging waardoor het een ideale woning is. De locatie in Nijmegen is ideaal ten opzichte van het stadscentrum, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Op zonnige dagen is de gemeenschappelijke tuin een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Ook al ligt het bekende Goffertpark om de hoek, door deze hoge en groene bomen voelt deze tuin als een eigen stadspark.
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond kom binnen in de centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift.
Appartement:
Via de trap of lift bereik je de 5e verdieping (6e woonlaag). De voordeur geeft je de toegang tot de algemene hal van het appartement. Aan de rechterzijde vind je het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde vind je de toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De grote ramen met uitzicht over de groene omgeving vallen hier direct op. In 2022 is er een nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De ruimte is praktisch en ideaal in te delen met een eettafel bij de keuken. Aan de andere zijde is er ruimte voor een ruime zithoek.
Via de hal bereik je de twee slaapkamers van circa 12 en 9 m2. Beide kamers zijn netjes in de afwerking en ideaal voor een ruime slaapkamer en kantoor bijvoorbeeld. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en ligbad. Daarnaast is er een bergruimte met extra opslag mogelijkheden, cv-ketel (2023) en de aansluitingen van witgoedapparatuur. Daarnaast heeft het appartement nog een inpandige berging in het souterrain.
Parkeren kan op eigen terrein, achter de slagboom. Bij dit appartement hoort 1 vaste parkeerplaats. Voor de deur en in de straat is ruimte genoeg voor een 2e auto en/of bezoek.
Het perceel rondom het appartmentcomplex is ingericht als een park voor gezamenlijk gebruik. Je wordt omringd door veel groen en prachtige hoge bomen voor het gevoel van rust en ruimte. Deze gezamenlijke tuin is ingericht met paden, bankjes en picknicktafels.
Bijzonderheden:
* 81 m2 woonoppervlakte
* 2 slaapkamers
* Groene gezamenlijke tuin die voelt als een stadspark
* bouwjaar 1991
* Nieuwe keuken 2022
* nieuwe cv-ketel 2023
* energielabel C
* direct te aanvaarden
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.012
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 267 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Graafseweg 275 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 309.000 -
334.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.012/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Graafseweg 275 in Nijmegen ligt tussen de 309.000 en 334.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Graafseweg 275.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Graafseweg 275 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-05-2017
Verkocht
29-03-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Graafseweg 275 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Graafseweg 275 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Graafseweg 275 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 3,38 km |
| Snelweg afrit | 5,46 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.904
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Graafseweg 275.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Graafseweg 275 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Graafseweg 275 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Graafseweg 275 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus