logo Huispedia

€ 289.000 k.k. (€ 3.613/m²)

Laag in de markt

Oude Graafseweg 243 6543 PP Nijmegen

€ 289.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 298.000 - 329.000
Wonen 80 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Voormalig 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping met eigen berging en garage op de begane grond.

Het appartementencomplex genaamd Berkenoord (1991) heeft een afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke binnentuin. Het appartement beschikt momenteel over 1 slaapkamer maar dit is eenvoudig te realiseren naar 2 slaapkamers. De woonkamer met eenvoudige open keuken is erg zonnig door de raampartijen en verder heeft het appartement een badkamer, een separaat toilet en voldoende bergruimte. Wil je even lekker buiten zitten? Dan loop je zo de binnentuin in met bankjes en picknicktafels. De ruimte, de rust en het groen maakt het absoluut een fijne plek om thuis te komen.

Een pluspunt is ook zeker de locatie. De winkels en andere voorzieningen aan de Molenweg bereik je met een paar minuten lopen, je bent met nog geen 15 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum, de universiteit/HAN en de ziekenhuizen én ook het Goffertpark is om de hoek. Mocht je Nijmegen uit moeten dan zijn zowel het Goffert-station als het centraal station vlakbij alsook de belangrijkste uitvalwegen A50/A73. Je kunt zelfs de auto in je eigen garage kwijt.

De indeling is als volgt:
Via de gesloten portiek met bellenplateau heb je toegang tot de centrale hal waar je vervolgens via het trappenhuis of de lift naar het appartement kan. Vanaf de begane grond is er toegang tot de eigen (fietsen)berging in de kelder. De garage is bereikbaar via buitenom.

Voor het appartement bevindt zich de meterkast. Het appartement betreedt u via de hal waar alle ruimtes op aan zijn gesloten. Het toilet beschikt over een fonteintje. De woonkamer heeft een open keuken. De woonkamer is erg licht doordat het appartement op de hoek ligt. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegelkast en radiator.

Aan het eind van de hal is er een inpandige berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn evenals de eigen cv-ketel.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1991
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²
• Verwarming middels eigen Cv-ketel uit ca. 2020;
• Eigen (fietsen)berging en garage
• Actieve VvE, bijdrage circa € 159,50 per maand
• Eenvoudige afwerking, voormalige huurwoning
• Niet bewoning en ouderdom clausule van toepassing
• Vanwege professionele verkoper zijn er extra clausules van toepassing. Deze zijn op te vragen bij de makelaar en beschikbaar in uw move-account.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Inhoud 245 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 159 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Graafseweg 243 in Nijmegen

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 298.000 - 329.000
+3.02% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 289.000 € 3.613/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Oude Graafseweg 243 in Nijmegen ligt tussen de 298.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Graafseweg 243.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Plutostraat 145
Plutostraat 145 Nijmegen
93%
72 m² -8 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Planetenstraat 19
Planetenstr. 19 Nijmegen
82%
59 m² -21 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rozemarijnstraat 49
Rozemarijns. 49 Nijmegen
85%
84 m² +4 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Molenweg 181
Molenweg 181 Nijmegen
84%
71 m² -9 m²
appartement
€ 245.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Graafseweg 243 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-02-2024
Te koop
€ 289.000
Hermsen Makelaars Nijmegen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 44,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Graafseweg 243 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Graafseweg 243 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Graafseweg 243 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,31 km
Bushalte 0,34 km
Centrum 3,38 km
Snelweg afrit 5,46 km
Supermarkt 0,40 km
Kinderopvang 0,16 km
Basisonderwijs 0,16 km
Voortgezetonderwijs 0,84 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 357.184

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+0.89%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Graafseweg 243.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Graafseweg 243 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Graafseweg 243 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Graafseweg 243 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus