Pé Hawinkelsstraat 2 6543 JD Nijmegen

Op fraaie locatie  in Nijmegen in de wijk Heeschebos ligt deze mooie en ruime eengezinswoning in de Pé Hawinkelsstraat  Een royale en modern afgewerkte hoekwoning woning met grote berging. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met een ruim uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2 en een inhoud van 470 m3  . De woning is gebouwd in 2012, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Het Heeschebos is een jonge, kindvriendelijke woonwijk, ruim opgezet met veel groen, speelplaatsen voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. De omgeving kenmerkt zich door veel groen met volgroeide bomen en plantsoenen (vrij parkeren in de directe omgeving) Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast  zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen A73 en A50  in de nabije omgeving op slechts 7 min. rijden.  S100 3 min.

Alle voorzieningen als scholen (o.a. Basisschool De Lanteerne met het Tweetalig Primair Onderwijs en Dominicuscollege), winkels, CWZ ziekenhuis, Radboudumc en -Universiteit, het Centraal station en station Nijmegen-Goffert zijn binnen handbereik.

Indeling:

-Entree, hal met garderobe en meterkast, nette toiletruimte met hangend toilet, de ruime woonkamer is voorzien van een dubbele schuifpui naar de tuin op het noorden.

-De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en aparte diepvries) en composiet aanrechtblad. 

-De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Bij de achtergevel zijn tevens een water- en 2 elektrapunten aanwezig.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers), waarvan een met balkon, en een met inloopkast, nette badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel.

2e verdieping:

Een ruime bergzolder 31,65 m2 met de mogelijkheid voor het realiseren van 1 tot 2 slaapkamers, witgoedaansluiting,

Extra grote vrijstaande houten berging 5,40 m x 2,56 m ruim voorzien van elektra.

ALGEMEEN.

- Bouwjaar ca. 2012

- Woonoppervlakte ca. 158 m2

- Inhoud ca. 470 m3

- Perceeloppervlakte 142 m2

- Energielabel A

- Verwarming en warmwater middels combiketel, type Intergas, bouwjaar 2012.

- De gehele woning is voorzien van wanden met spachtelputz.