Gelegen aan de Merelstraat in Nijmegen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Merelstraat 4 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Merelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Merelstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Oud-West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
De realistische woningwaarde van Merelstraat 4 in Nijmegen ligt tussen de 409.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Merelstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Merelstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De WOZ-waarde van Merelstraat 4 is 349.000 euro. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 5,32 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
