Nieuwe Nonnendaalseweg 167 6542 PE Nijmegen
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
477.000
Wonen
88 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit appartement is voortgekomen uit een herontwikkelingsproject in 2021 en bevindt zich op de 1e en 2e verdieping. Met een luxe open keuken, eigen dakterras en vloerverwarming biedt deze woning het hoogste comfort. Het maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE), is volledig instapklaar en kan direct bewoond worden!
Vanwege de locatie en grootte is deze benedenwoning perfect geschikt voor jonge gezinnen die rustig willen wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik!
Indeling:
Je betreedt het appartement via een gemeenschappelijke entree met trap naar de 1e verdieping. Hier vind je een ruime woonkamer met visgraad PVC-vloer, vloerverwarming en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is geen gasaansluiting aanwezig, dus koken gebeurt op inductie. Aan de achterzijde van dit bovenappartement bevinden zich een toiletruimte en een bergkast met daarin de elektrische boiler.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere (logeer)kamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921, volledig herontwikkeld in 2021
- Woonoppervlakte circa 88 m2
- Inhoud circa 322 m³
- VvE-bijdrage van €233,- per maand, inclusief TV en internet, evenals een voorschot op energie en water
- Volledig voorzien van HR++ isolatieglas
- Energielabel A
- De VvE beschikt over zonnepanelen, waarvan een derde deel toebehoort aan dit appartement
- Vloerverwarming aanwezig op de 1e verdieping
Omgeving:
De Nieuwe Nonnendaalseweg bevindt zich in het populaire stadsdeel Oud-West. Het stadscentrum is op loopafstand te bereiken via de oudste en gezelligste winkelstraten van Nijmegen: de Lange Hezelstraat en de Bloemerstraat. Er zijn plannen om aan deze kant van de stad het stationsgebied te renoveren en uit te breiden met onder andere nieuwbouw en een nieuw stationsplein, waardoor het station nog beter bereikbaar wordt. Supermarkten, restaurants en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor de deur. Voor forenzen zijn er voldoende uitvalswegen om snel de stad in en uit te komen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.545
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 233 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 167 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 417.000 -
477.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.545/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 167 in Nijmegen ligt tussen de 417.000 en 477.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 167.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Nonnendaalseweg 167 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
17-05-2021
Verkocht
30-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Nonnendaalseweg 167 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,16 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 2,29 km |
Snelweg afrit | 5,69 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.509
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Nonnendaalseweg 167.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus