Verkocht onder voorbehoud

Kamperfoeliestraat 14 6542 LX Nijmegen

€ 410.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 397.000 - 474.000
Wonen 71 m2
Perceel 140 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

TUSSENWONING IN JAREN '30 STIJL MET ZONNIGE TUIN
Ben je op zoek naar een sfeervolle, karaktervolle woning met totale oppervlakte van 84 m² en een fijne tuin, in een rustige maar centrale wijk van Nijmegen? Dan is Kamperfoeliestraat 14 precies wat je zoekt! Deze leuke tussenwoning in jaren ’30 stijl is gelegen in de gewilde wijk Wolfskuil, op een heerlijk rustige locatie, maar wél op korte afstand van het centrum, het Goffertpark én het prachtige, groene park rond de Looimolen. Een perfecte balans tussen stad en rust!

SFEERVOL WONEN IN JAREN '30 STIJL
Bij aankomst valt meteen het gezellige voortuintje op: een knusse entree die meteen sfeer geeft. Stap je naar binnen, dan kom je in de hal met handige kelder. De benedenverdieping is verrassend ruim met een open woon-/leefgedeelte, waar het zitgedeelte aan de voorzijde ligt. Dankzij de grote raampartijen met dubbele beglazing is dit een lichte, uitnodigende plek. De mooie houten vloer geeft direct warmte en karakter aan het geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, fraai uitgevoerd met een houten werkblad en stijlvolle grijstinten. Er is volop bergruimte en kastwerk aanwezig, en de keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit hier loop je door naar de wasruimte met een extra toilet en de deur naar de tuin.

FIJNE INDELING BOVEN - RUIMTE VOOR SLAPEN ÉN WERKEN
Op de eerste verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers en een badkamer, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De indeling laat zich gemakkelijk weer terugbrengen naar drie kamers, mocht je behoefte hebben aan een extra slaap- of werkkamer. De separate toiletruimte is ideaal voor gezinnen of gasten.
De badkamer is compact maar praktisch, met een moderne douchecabine en een fraai wasmeubel.

MULTIFUNCTIONELE ZOLDERVERDIEPING MET DAKKAPEL
De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte en is slim ingedeeld. Op de voorzolder, voorzien van een raam met kunststof kozijnen, vind je extra bergruimte en de CV-installatie. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde (ook met kunststof kozijnen) is hier een volwaardige kamer gerealiseerd. Perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De sfeervolle kurkvloer maakt deze verdieping compleet.

ZONNIGE EN SPEELS INGEDEELDE TUIN
De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Gelegen op het Oosten en met leuke niveauverschillen, een combinatie van bestrating en kunstgras, én meerdere gezellige hoekjes is dit een tuin om van te genieten. Of je nu wilt loungen in de zon of verkoeling zoekt in de schaduw, het kan hier allemaal. Er is een fijne picknickhoek, ruimte voor een loungeset, en achterin vind je een berging én een handige achterom. Ideaal voor de fiets en tuinspullen! Deze tuin is de perfecte plek om je dag te beginnen met een kopje koffie en het gezang van de vogels om je heen.

LIGGING: RUSTIG, GROEN ÉN CENTRAAL
De Wolfskuil is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De sfeer is er gemoedelijk, de straten groen en de ligging ideaal. Je woont hier op een steenworp van het groenrijke park rondom de Looimolen, én vlakbij het Goffertpark. Voor je dagelijkse boodschappen, leuke eettentjes of een koffietje ben je zó in de binnenstad van Nijmegen, en ook het station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Verder is er een basisschool in de wijk en ligt de kinderboerderij om de hoek.

IN HET KORT
- Tussenwoning jaren '30 stijl;
- Goed onderhouden;
- Totale oppervlakte ca. 84 m²;
- Sfeervolle woon-/leefruimte met veel lichtinval;
- Ruime keuken met alle gemakken;
- Volwaardige zolderverdieping met dakkapel (2022);
- Vaste trap naar zolderverdieping (2022);
- Extra toilet eerste verdieping (2022);
- Deels kunststof kozijnen;
- Schilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Verbruik elektra 2023-2024 circa 1.262 kWh;
- Verbruik gas 2023-2024 circa 524 m³;
- Heerlijke, zonnige tuin op het Oosten gericht;
- Rustig gelegen in de gewilde Wolfskuil,
- Nabij Goffertpark en de binnenstad van Nijmegen.



Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Huispedia de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1940
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 71 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 289 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Achtertuin: 72m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • NEERBOSCH I 3116
  • Oppervlakte 140m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Kamperfoeliestraat 14 in Nijmegen

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 397.000 - 474.000
+9.16% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 410.000 € 5.775/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kamperfoeliestraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-04-2025
Te koop
€ 410.000
Het woonhart makelaardij
28-08-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
16-06-2016
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 75,- /mnd

WOZ Kamperfoeliestraat 14

De WOZ-waarde van Kamperfoeliestraat 14 is 353.000 euro. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperfoeliestraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperfoeliestraat 14.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

42 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 529.039
  • Woningwaarde jaartrend +0.8%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen 1.43km - Treinstation
Nijmegen Goffert 2.4km - Treinstation
Nijmegen Heyendaal 3.18km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wieken 0.16km - School
Basisschool Michiel de Ruyter 0.79km - School
Basisschool Het Kleurrijk 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kamperfoeliestraat 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Fuutstraat 19
Fuutstraat 19 Nijmegen
91%
75 m² +4 m²
130 m² -10 m²
tussenwoning
€ 479.000
€ 000.000
jun 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zichtstraat 34
Zichtstraat 34 Nijmegen
82%
102 m² +31 m²
129 m² -11 m²
tussenwoning
€ 495.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Varenstraat 53
Varenstraat 53 Nijmegen
96%
69 m² -2 m²
116 m² -24 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Plutostraat 55
Plutostraat 55 Nijmegen
92%
79 m² +8 m²
155 m² +15 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamperfoeliestraat 14 in Nijmegen ligt tussen de 397.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamperfoeliestraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperfoeliestraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamperfoeliestraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamperfoeliestraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kamperfoeliestraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus