
Wolfskuilseweg 7 6542 JB Nijmegen
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 569.000 -
657.000
Wonen
133 m2
Perceel
170 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonderheden • Aantal slaapkamers: 5 • Woonoppervlak: ca. 133 m² • Perceeloppervlak: 170 m² • Tuinligging: Zuidwest • Energielabel: C • Tussenwoning met ruimte in overvloed • Heerlijke tuin met achterom op het zuidwesten • Duurzaam voorzien van zonnepanelen • Unieke kamerverhuur vergunning beschikbaar voor 7 kamers
Algemeen:
- niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst;
- gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B;
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig;
- Omzettingsvergunning (kamer vergunning) aanwezig voor 7 kamers.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Binnenkomst in de entree met toegang tot de hal met links de deur naar de kelder en het toilet. De woonkamer is ruim, centraal is een schouw aanwezig en er zijn volop mogelijkheden om een ruime living en eetkamer te realiseren. Aansluitend bereiken we de keuken en de bijkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer die met een douche, een wastafel en een toilet beschikt over alle basisgemakken.
Tweede verdieping:
Een absolute verrassing. De zolderverdieping met een voorzolder (keukenblokje aanwezig) en twee extra slaapkamers, beiden voorzien van airco. Door de aanwezige dakkapellen en de hoogte van dakhoogte zijn de ruimtes zeer functioneel.
Kelder:
Tot slot beschikt het huis over een grote kelder met volop opslagruimte.
Maak van Wolfskuilseweg 7 jouw nieuwe adres en plan een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.098
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 605 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Wolfskuilseweg 7 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 569.000 -
657.000
+9.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 4.098/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolfskuilseweg 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 529.039
- Woningwaarde jaartrend +0.8%
- Gezinnen met kinderen 22%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen
1.74km
- Treinstation
Nijmegen Goffert
2.1km
- Treinstation
Nijmegen Heyendaal
3.27km
- Treinstation
Scholen
Basisschool De Wieken
0.18km
- School
Basissch de Zonnewende
0.76km
- School
Basisschool Het Kleurrijk
1.08km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wolfskuilseweg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Wolfskuilseweg 7 in Nijmegen ligt tussen de 569.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wolfskuilseweg. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolfskuilseweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus